不動産の諸費用見積もりを取った事のある方は、より疑問に思われるでしょう。
3,000万円の物件購入時における仲介手数料は【約100万円】、4,000万円の物件だと【約135万円】です。
100万円以上もの手数料を何故《無料》にすることができるのか？
仲介手数料はその額、3％＋6万円（＋消費税）と法律で上限が決まっています。 （400万円以上の物件）
殆どの不動産業者は、その上限を手数料に設定しています。
新築一戸建てを始め、中古一戸建てやマンションをリノベーションし再販する売主様は、法人（住宅ビルダー・買取再販業者）が多く、成約時に我々不動産業者に手数料を払っています。
お客様 3％＋6万円 → 不動産屋 ← （成約時手数料） 売主様
これを不動産ランドでは、
お客様 3％＋6万円 →× 不動産ランド ← （成約時手数料） 売主様
（さらに5-10万円キャッシュバック）
このような収益構造にしました。
なぜこれが可能なのか？
①インターネットの活用による広告費の削減 （チラシ広告の削減）
弊社ではインターネットを活用することで、広告費を極限まで抑えています。（それでもまずまず掛かりますが・・・）
②店舗を構えない事による事務所経費の削減 （行政書士事務所もやっていますので、自宅で営業しています。）
事務所は2024年まで小手指駅近くにありましたが、コロナ禍によるネット打合せの増大や、行政書士事務所併設のため自宅に移転しました。
（打合せは主に現地にて、または近くのカフェ、ZOOM等ネット会議、必要な時はレンタルオフィスを借ります。）
③私1人の運営による人件費の削減 （一番最初の内見・打ち合わせから、販売終了後までも私が全責任を持って行います。）
この様にして、仲介手数料無料＋キャッシュバックという営業形態でも、運営していける収益構造としています。
もちろん『仲介手数料』以外の名目でも、弊社への料金は一切掛かりません。（銀行等のローンをお手伝いする事務手数料や、契約後に取得が必要な書類の取得代行などついても、『完全無料』でお手伝いいたします！）
是非！安心して、ご利用下さい。
