不動産ランド所沢 ティエラ・アールイー株式会社の木崎（きざき）です。
このページをご覧になっている皆様の多くが疑問に思われるのが、
『同じ物件なのに、仲介手数料取る不動産屋と、取らない不動産屋、何が違うの？』
・・・疑問に思われて当然です！
仮に3,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は、約100万円
3,500万円の物件なら約120万円
4,000万円の物件だと約135万円！
100万円以上の手数料を何故 《無料》 にすることが出来るのか？
皆様がお家や土地を買うor売ると、不動産業者に仲介手数料を払います。
仲介手数料はその額、3％＋6万円（税別）と法律で上限が決まっています。
そして殆どの不動産業者は、その上限を手数料に設定しています。
新築一戸建てを始め、中古一戸建てやマンションをリノベーションして販売する売主様は、法人（住宅ビルダーや不動産業者）の事が多く、そう言った法人の多くは『自社販売』をせずに、我々不動産業者に販売を任せ、成約時には手数料を払っています。
その方が効率が良いからです。
その様な理由により、
お客様 3％＋6万円 → 不動産屋 ← 約3％＋6万円 売主様
この様な収益構造なのです。
不動産売買においては、買主様からだけでなく、売主様からも手数料を頂けます。
前述した通り、お客様がお支払いする額は、物件が3,000万円なら約100万円、3,500万円なら約120万円、4,000万円なら約135万円です！！
そしてほぼ同額を売主様からも頂けます。
弊社は
お客様 3％＋6万円 →× 不動産ランド ← 約3％（＋6万円） 売主様
このような収益構造にしました。
（さらに今なら《キャッシュバック》キャンペーン実施中！）
なぜこれが可能なのか？
①インターネットの活用による広告費の削減 （チラシ広告の削減）
②店舗を構えない事による事務所経費の削減 （駅近のマンションオフィスで行っております）
③社員は私1人にする事による人件費の削減 （パートさんなどはお願いしたりもしますが・・・）
皆様ご存知のように通常、『不動産屋さん』は、家賃の高い駅前一等地に、広い事務所を構えています。
社員もたくさん働いています。
毎週土日になると広告がたくさん入ってきます。
お金をたくさん使って、たくさん儲ける構造です。
弊社ではインターネットを活用することで、広告費を極限まで抑えています。（それでもまずまず掛かりますが・・・）
事務所は利便性の問題で、小手指駅徒歩3分の場所ですが、マンションオフィスです。
この様にして、仲介手数料無料でも、運営していける収益構造としています。
もちろん『仲介手数料』以外の名目でも、弊社への料金は一切掛かりません。（銀行等のローンをお手伝いする事務手数料や、契約後に取得が必要な書類の取得代行などついても、『完全無料』でお手伝いいたします！）
是非！安心して、ご利用下さい。
